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哪位清楚南通住房公积金比例最高是多少

发布时间:2019-11-19 02:27:55 编辑:笔名

住房公积金是不是个人交多少公司也要交多少?问题详情:谢谢。

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推荐回答:请问住房公积金是不是个人交多少公司也要交多少?谢谢?缴存比例是公司自己定的,缴存公积金要确定两个数据,一是缴存基数(一般指基本工资),二是缴存比例(一个百分比,最高12%,最低一般是5%,以1%为单位来累进);

缴存比例分单位比例和个人比例,公司的比例是全单位统一的,个人比例一般与公司的比例相同,但也可以个别人申请调高些,但不能低于公司的比例数;

比如你的基本工资(缴存基数)为2000,公司及个人的缴存比例都是10%,不考虑社保个税什么的话,那每个月,你领到手的工资就只有1800,有10%是在发工资前缴存到了你的公积金帐户里,而同时你的单位也要缴存200元到你的公积金帐户,所以你实际上的收入是2200,但可以自由支配的钱就只有1800,公积金里的400元要因为买楼或租房等原因才能申请出来用。

住房公积金需要提取?问题详情:每个月工资一万+,公积金每个月存入也有 000左右,每个月房租近 000,没有房贷车贷,住房公积金我是存着等以后一次性取出还是贷款买房的时候再用?(买房很遥远)

推荐回答:我是外地户口,广州工作。

自己整理了多种提取方式;让每个人都能把闲置的公积金活起来。

(部分形式是通用的,但具体差别还是要由你们的当地公积金中心界定)

1、租房提取

不管是否广州户口,只要在广州产生租房行为,并满足以下条件,就能提取每人每月600元的额度。

2、离职提取

离职可以提取账户的所有余额,但前提必须是非广州户口;并且在提取后,需要作销户处理。

、购房提取

购房提取是最普遍的提取形式,但一般会分为全款或贷款购房、以及一二手房源等情况,下面就整理了购房提取的多种情况以供参考。

再来一张完整的住房公积金提取汇总图:

住房公积金缴的比例是5-12%,是5还是12,谁来定?问题详情:

推荐回答:在单位去公积金管理中心开户时,无特殊情况说明开户后,缴纳比例就是12%,如因经营状况问题困难的可以适当降低缴纳比例,单位可以申请其他缴纳比例,不是单位想按照什么比例缴纳都行

哪位大神给俺说下这住房公积金是啥意思?对买房子有啥好处?最后可以取多少?问题详情:

推荐回答:首先来说说什么是住房公积金?

住房公积金,是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。

并且只有在职职工才建立住房公积金制度。

无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。

职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。

其次,住房公积金怎么用?

1、购房贷款:连续按时足额缴存6个月以上,购房时可申请公积金贷款;如果是商业贷款购房,可提取出来用于支付首付;

2、房屋建造、翻新或大修:如果已经有自住房了,那么不管住房是建造、翻建、或大修都是可以使用住房公积金;

、租房自住;可用于公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,当然也可以提取出来租你自己想租的房子;

4、支付重大疾病医疗费用:自己或家庭成员患重大疾病的,可提取公积金用于支付医疗费用;

5、离休、退休、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,可提取出来用于生活支出;

6、失业且年龄较大,或享受最低生活保障的职工,可提取公积金用于生活支出。

最后,公积金对买房子有什么好处?能取多少?

最大的好处就是,申请公积金贷款买房的利率低于商业贷款的利率,但就是低的这几个点,几十年的贷款算下来,公积金房贷要少还几万或者几十万(根据房子的价格)。

正是这个好处,各地对公积金贷款的设定了上限。

住房公积金的提取因情况不同,提取的额度也各不相同。

1、公积金贷款购房,每月提取的累计总额不能超过实际发生的住房支出;

2、如果是一次性付款购房,提取住房公积金,每季度可全额提取住房公积金一次,一年最多提取四次。

、房屋建造、翻新或大修,提取总额不超过实际发生的支出。

4、租房,每年可全额提取住房公积金一次,但总额不得高于年房租总额。

现在公积金提取相对以前政策宽松了很多,一些比较特殊或者具体的问题还可以去咨询一下公积金管理中心。

市住房公积金贷款额度是多少,最多能贷多少钱?问题详情:目前,我市个人住房公积金贷款额度受四方面条件影响,那么这四个条件是什么?综合下来个人可贷额度是多少呢?

推荐回答:

市住房公积金贷款额度核定方式详解

目前,我市个人住房公积金贷款额度受四方面条件影响,那么这四个条件是什么?综合下来个人可贷额度是多少呢?对此,小编来为您详细解读:

条件一

贷款额度不得高于按照总购房款的贷款比例确定的贷款限额

按照我市现行政策,首次使用公积金贷款购房首付不得低于房屋总价格的20%,即贷款额不得超过房屋总价格的80%;二手房公积金贷款比例不得高于房屋评估价格的70%。

条件二

贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款限额

按照我市现行政策,申请住房公积金贷款的借款人每月还款额不得超过家庭月总收入的60%,以借款人夫妻双方的公积金缴存基数作为家庭总收入。

计算公式为:月还款能力=借款人家庭月总收入×60%。

条件三

贷款额度不得高于最高贷款限额

我市现行政策是单职工缴存公积金的家庭,最高贷款限额为40万元,双职工缴存公积金的家庭,最高贷款限额为60万元。

条件四

贷款额度受公积金账户余额影响

按照我市现行政策,住房公积金贷款的最高可贷额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额的10倍,账户余额不足2万元的按2万元计算。

借款人申请的个人住房公积金贷款额度以其中最低的核定额度作为可贷款金额,不足部分,可以以组合贷款方式解决。

小案例

职工小李首次使用公积金贷款,想购买一套总价为60万元的新房,根据条件一,小李可申请贷款额度不得超过总房款的80%,即60*80%=48万元。

目前小李未婚,月收入为5000元,根据条件二,小李每月还款额不得超过月收入的60%,即5000*60%= 000元。

如果小李想贷款20年,按照现行公积金贷款利率计算,在不超过月还款能力的情况下,小李每月需还款2949元,可贷款52万元。

根据条件三,小李是单职工缴存公积金家庭,最高贷款限额为40万元。

目前小李公积金账户余额有5万元,根据条件四,小李的贷款额度不得超过账户余额10倍,即5*10=50万元。

因此,综合考虑上述四项条件,小李最高可贷款额度是40万元。

长春市住房公积金缴存比例范围是多少?问题详情:

推荐回答:小编从长春住房公积金网获悉,根据《关于进一步减轻企业负担并规范公积金缴存通知》规定,单位和个人住房公积金缴存比例不得超过12%,职工个人缴存比例单位可根据实际情况进行调整,可在7%-12%范围内自行选择。

住房公积金可以用来给首付吗?问题详情:苏州住房公积金可以作首付吗?

推荐回答:谢邀,欢迎关注我们

首先可以明确的是:住房公积金账户余额不可以直接用于首付。

很多人都认为公积金是职工购房福利政策,理所当然的可以用来支付购房首付。

其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。

但是你可以有其他用处:

1、如果您购买的是新房,在你首付过后,可以凭购房合同、《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)、公积金卡和身份证即可提取住房公积金;一次购房行为可以购房提取一次住房公积金,购房人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿(同一户口内)、结婚证等与购房人的关系证明。

2、如你要申请住房公积金贷款,因目前贷款额度与公积金账户余额相关,故建议你待公积金贷款放款后再办理住房公积金提取手续。

、想用缴存的公积金还房贷,你需要办理公积金的冲还贷,主要有两种方式——年冲和月冲,他们有什么区别呢?

年冲:就是一次性还款法,是直接用公积金账户上的全部余额,来冲抵贷款本金。

月冲:也叫逐月还款法,与年冲相同,是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

希望对您有帮助,也希望您的生活开心幸福......

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